一、 功能必須齊全

俗話說得好，“麻雀雖小，五臟俱全。”小戶型雖然“小”，但并不意味著就得舍棄一些功能。因此，小編建議購房者盡量選擇功能齊全的小戶型。客廳、臥室、餐廳、廚衛必須具備，各功能間可以有所交叉。比如客廳和餐廳一體化、餐廳與廚房一體化等都是不錯的設計。

二、小面積大采光面

小戶型本身不是市場主流需求，只是因為房價太高，開發商設計這種戶型滿足部分剛需。所以這種戶型也經常被安排在不大合理的位置，比如邊角或者朝向不好的地方。小戶型面積本身不大，挑選戶型時應盡量選擇開間大點的。戶型的采光要求不建議妥協，哪怕是小戶型。

三、面積問題

小戶型由于面積有限，更應該注重面積的分配，如果可以，小編希望你可以按照以下的標準來選擇小戶型房子：

就使用面積而言，客廳不應低于12㎡，臥室不應低于10㎡，廚房不應低于5㎡，衛生間不應低于3㎡。算下來，也就總共30㎡的使用面積，加上墻體和公攤，建筑面積也就40㎡左右，這個要求并不高。