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二手房改造的五大重點!一定要了解!

發布時間:2022-02-26 14:37:19  來源:生活家裝飾  點擊:872
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  現在二手房的市場很是火爆,因為地理位置優越,又都是學區房而且周圍的配套設施也很健全。但二手房大多是多年陳舊的老小區,絕大多數業主在入手二手房后,一定要注意,我們要對老房子進行重新改造裝修。那么二手房改造都有哪些重點呢?下面生活家裝飾帶大家一起來了解吧!


二手房改造


  改造這些是重點


  1、舊材料一律改環保材料。


  家庭裝修中,有些二手房所使用的材料有很多都已更新換代為環保材料,如遇以下情況最好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。二手房電路老化需更換,由于現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準,施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設計方案分路布置,一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。


  二手房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底鏟除后改用耐水膩子。在征得物業同意的情況下,可以更換外門窗,現在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。二手房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管,已滿足不了現代生活的需要,水路鍍鋅鐵管易腐蝕,對人體健康有害,已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落,滲水造成后期使用隱患。故現在多使用PPR管,新管路施工完畢后需要打壓實驗。


  2、地板表層厚度有要求。


  地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。但并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨后,會被打磨掉1—2毫米,如果地板表層太薄,就會打磨出中間層,從而影響地板使用壽命。


  3、衛浴間漏水惹來麻煩。


  不要以為二手房已經有前面的業主住過,防水方面就不會出問題,實際上經常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議大家在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼,萬一真的漏水,也可以取得領居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再開始貼瓷磚。


  4、隨意拆改結構導致墻體塌陷。


  二手房的戶型結構往往不是很好,所以一些網友在購買二手房的時候,已經在謀劃著要修改房屋的結構,在哪添個玄關,打通一堵墻等,因為城市中的多層住宅多是磚混結構,所以墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說墻裂、塌陷,還有電路不通等問題。


  5、新刷墻面頻頻掉漆。


  為什么二手房選用了名牌漆,新刷的墻面還是頻頻掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的,一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉,然后從新的界面開始粉刷,包括防水的底等,最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。


  雖然我們買的二手房,但是我們也要好好的裝修好好的生活。家里美我們才能生活的幸福,心情好,目前二手房的裝修不再是,僅僅為了滿足暫時入住的需要,給我們提供一個住的地方,而是業主及家人希望有更加好的室內居住體驗,讓我們的生活越來越好。

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