裝修垃圾清運常因分類不清導致責任推諉（如施工方拒運生活垃圾、物業加收建筑垃圾處理費）。提前在合同中劃分兩類垃圾責任，能省去后期糾紛。掌握以下分類規則與溝通技巧，讓清運高效合規。

1. 定義兩類垃圾：區分“施工產生”與“人為帶入”

施工垃圾：裝修過程中必然產生的廢棄物，如拆墻碎磚、瓷磚切割碎料、包裝紙箱、多余水泥砂漿等，責任方為施工隊；

建筑垃圾：非裝修必需的廢棄物，如工人帶入的生活垃圾（煙盒、快餐盒）、業主私自丟棄的舊家具、裝修中產生的危險廢物（油漆桶、廢膠水）等，責任方為產生方（工人或業主）。

2. 合同中“白紙黑字”劃分責任

簽訂合同時，增加條款明確清運責任：

施工垃圾：“施工方需每日清理現場，將施工垃圾裝袋堆放至物業指定地點，并承擔清運費（若物業收費）”；

建筑垃圾：“工人生活垃圾由施工方自行帶離現場；業主丟棄的非裝修廢棄物（如舊沙發）需自行聯系清運車輛，施工方不承擔責任”。

3. 現場管理：設置“分類垃圾桶”監督執行

要求施工方在工地放置2個垃圾桶，分別標注“施工垃圾”和“生活垃圾”，并拍照發至施工群公示；

每日巡查時，若發現生活垃圾混入施工垃圾堆放點，立即在群內提醒：“今日發現煙盒、快餐盒混入施工垃圾，請施工方今日內清理，否則將從工程款中扣除XX元清潔費”。

4. 物業對接：提前確認清運規則與費用

裝修前向物業索要《裝修垃圾清運須知》，明確建筑垃圾堆放點、清運時間（如每周三、六）及收費標準（如按車計費或按面積收費）；

將物業要求同步給施工方，例如：“物業規定建筑垃圾需用編織袋封裝，每袋不超過50公斤，否則拒收，請施工方遵守”。

提示：若施工方以“垃圾分類麻煩”為由拖延，可回應：“合同已明確責任，若因垃圾混放被物業罰款，費用將從工程款中雙倍扣除”，倒逼其配合。