陽臺作為室內外過渡區域，長期暴露在風吹日曬和雨水侵蝕中，防水工程至關重要。若處理不當，易導致墻面發霉、地板變形甚至滲漏到樓下，影響鄰里關系。以下分步驟解析陽臺防水關鍵要點：

1.基層處理：防水基礎要扎實
首先徹底清理陽臺基層，去除浮灰、油污和松散顆粒，確保表面平整堅實。若地面有裂縫或孔洞，需用水泥砂漿修補找平，陰陽角處需抹成圓弧形，避免防水涂料堆積開裂。排水坡度需控制在2%-3%，確保水流向地漏，避免積水。

2.防水涂料施工：細節決定成敗
選擇聚合物水泥基防水涂料（JS防水涂料），環保且附著力強。涂刷前需濕潤基層但無明水，第一遍橫向涂刷，第二遍縱向涂刷，厚度需達1.5mm以上，尤其注意地漏、管道根部等節點部位，需用密封膠或無紡布加強處理。墻面上翻高度至少30cm，若陽臺放置洗衣機或拖把池，需上翻至1.2米以上。

3.閉水試驗：驗收不可偷懶
防水層完全干燥后（通常24-48小時），封閉地漏并蓄水5cm深，持續24-48小時觀察樓下天花板是否滲漏。若發現問題，需標記位置并重新修補，切勿敷衍了事。

4.保護層與后續施工
閉水合格后，鋪貼水泥砂漿保護層（厚度約2cm），防止后續貼磚或安裝柜體時破壞防水層。貼磚時避免使用尖銳工具劃傷表面，美縫劑需選擇防水型。

提示：開放式陽臺建議增設防雨棚或安裝排水槽，減少雨水直接沖刷；若陽臺改造成茶室或書房，建議加鋪防水地毯或防腐木地板，雙重防護更安心。