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什么是按揭?按揭是什么意思?

發布時間:2014-04-07 17:19:22  來源:貴陽生活家裝飾  點擊:1574
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         按揭是英文"mortgage"(抵押)的音譯,是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還款保證,按揭人在還清貸款后,按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。在上世紀九十年代的時候由香港傳到內地,其實按揭這一種融資方式在歐美、港澳臺等地非常流行,貴陽生活家裝飾小編下面本文具體的為您介紹關于按揭的意思。

一、按揭意思

         按揭現在普遍用于房地產行業,其實本來的含義是指用房地產等實物資產或者是有價的證券、契約等作為抵押,從而能夠得到銀行的貸款,然后根據合同分期償付本金和利息,貸款還清之后銀行會把按揭物的所有權還給借款方,是一種融資的方式以及貸款人還款的保證。在這個過程中按揭主體也就是貸款方具有房產的使用權。

         為了對于按揭更深層次的理解,我們把“按揭”和“抵押”兩個概念作一個詳細的對比,幫助您更好地理解按揭的含義。

二、按揭和抵押的區別

         首先,您需要明確的是按揭和抵押的最主要的區別是所有權是否轉移

第一、按揭和抵押在目的上面的差異

         按揭和抵押都能夠保證債務的履行,都是一種保證,這是毋庸置疑的,但是在借款目的上,按揭人的目標指向和按揭物是統一的,借款的目的是購置房屋,取得房屋產權;抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物,而是為了其他目的的借款。

第二:按揭和抵押在法律體系上的區別

         簡單地來講,按揭會發生所有權的轉移,而抵押不會發生所有權的轉移關系。

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